住友不動産の新宿にあるショールームに行ってきました！
ショールームレポや住友不動産の住宅についてまとめるよ！
住友不動産の基本情報
住友不動産は誰もが知っている会社ですよね。
特にマンションやビルのイメージが強い人が多いかもしれません。
ご案内するまでもないですが簡単に住友不動産の基本情報です。
| 社名 | 住友不動産株式会社 |
| 設立 | 1949年12月1日 |
| 資本金 | 122,805百万円（2023年3月31日） |
| 本社 | 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号（新宿NSビル） 地図を表示する |
| 代表者 | 代表取締役社長 仁島 浩順 |
| 事業内容 | ビルの開発・賃貸 マンション・戸建住宅の開発・分譲 宅地の造成・分譲 海外不動産の開発・分譲・賃貸 建築土木工事の請負・設計・監理 不動産の売買・仲介・鑑定 ほか |
事業内容にある通り、住友不動産は戸建て住宅、注文住宅も作っています。
住友不動産 注文住宅の特徴
住友不動産住宅の特徴
- ZEHや長期優良住宅を狙える性能の良さ
- アフター保証の充実
- 高級設備が標準で選べる
- 自由度がとても高い
- 土地探しに強い
一つずつ見ていきます。
性能の良さ
まず1つ目に性能の良さがあります。
| 標準性能 | ⚫︎長期優良住宅 ⚫︎耐震等級3（最高） ⚫︎劣化対策等級3（最高） ⚫︎維持管理対策等級3（最高） ⚫︎断熱等性能等級5 ⚫︎一次エネルギー消費量等級6（最高） |
耐震等級はもちろん最高の3ですし、断熱等級は最高値ではありませんが、それでも外内ダブル断熱で高い断熱は実現しています。
アフター保証の充実
建てる時だけでなく建てた後のアフターフォローが充実しています。
- 長期60年保証
- 24時間365日 受付「お客様センター」
アフターフォローは企業側としてもコストがかかるので地元の工務店のようなところで建てると十分なアフターフォローがついているところは少ないですが、中堅のハウスメーカーや比較的最近出てきたハウスメーカーではアフターフォローが付いていても今後の業績により少し不安定感があります。
特にこれからどんどん人口が減っていき、物価高騰やお給料が上がらないなどの問題か解決しないと、住宅業界は縮んでいくでしょう。
ですが住友不動産の注文住宅のアフター保証は、万が一注文住宅部門が売れ行きにより無くなるようなことがあっても、住友不動産の主力は不動産事業やマンション、ビルなので、会社自体が無くなることは考えにくく、そうなれば戸建てへのフォローも安定的に行える、というお話を展示場に行った際にで説明してくれました。
高級設備が標準で選べる
こちらは全てが標準というわけではありませんが、少なくとも他で同じ設備を取り入れるよりも価格を抑えることができるようです。
なぜかというと、住友不動産はマンションをたくさん作っていますよね。例えばキッチンや洗面台もマンション事業でかなり多く仕入れるため、マンションと合わせると大量に仕入れることで、コストを抑えられます。
パナソニックなどの高品質キッチンを含め選べる種類も豊富です！
自由度が高い
住友不動産の営業さんは先ほどのキッチンや洗面台はもちろん、入れたい設備はなんでも相談してください！できないことはないです！というスタンスです。
扱っている設備や床材、クロスも多く、注文住宅なのでもちろん間取りも自由です。
たくさん決めることはありますが、とことんこだわって自慢のマイホームを作ることができるでしょう。
土地探しに強い
注文住宅を建てる際、一から土地を探して購入する人も多いと思います。
住友不動産は仲介業もしているので、情報が多いですし注文住宅とは部門が違いますが社内で共有されやすく自社で仲介業を持っていないハウスメーカーと比べて土地探しに強いでしょう。
ノウハウがあるので値引き交渉や、多少デメリットのある土地でも、そのデメリットを活かしたり目立たなくさせるような建物作りを提案してくれるそうです。
住友不動産 注文住宅の坪単価
住友不動産の坪単価目安は50万～150万円
| 坪単価の目安 | 50万～150万円 |
|---|---|
| 建築価格の目安 | 1,500万～6,600万円 |
住友不動産の坪単価目安は50万～150万円です。
なので建築価格は1,500万～6,600万円の幅があります。
これは坪数によっても変わりますが、住友不動産にも完全な注文住宅と、コストを抑えてハイグレードな家が建てられるセミオーダーのような規格品があることも影響しています。
さらに、規格品ではなく通常のプランでもしょっちゅうお得なキャンペーンをやっています。このキャンペーンを使ったり、規格品のプランを選ぶことで費用をできるだけおさえて住友不動産の注文住宅でマイホームを建てることができます。
住友不動産 オーナー様宅訪問
住友不動産で注文住宅を建てたお宅へ訪問しました。
外観からしてお洒落！！周りの家とも全く被っていなくて特徴もあって“注文住宅！”という感じです。
内装もとてもこだわっていて、洗面台もキッチンも全て自由に組み合わせられるので自分たちのセンスで自由に選んでいて、どれもセンス良くてとてもお洒落でした。
洗練されている感じ。。インスタで情報収集して取り入れたい洗面台を決め、照明も施主支給したそうです。
床材もクローゼットの中や個室はフローリングシートでリビングは木の質感が感じられる良い床材にしたそうです。
キッチンはかっこいい家電はカップボードの上に置いて、電子レンジや炊飯器などの生活感のある家電は見えにくいところに設置していて「見せ方」にもこだわりを感じました。
ティッシュケースなどの小物に至るまできちんと選ばれていたので、隙なく洗練されたお家になっていてとっても素敵でした！
シューズクローゼットを広く取りすぎたせいで玄関が狭くなったことが後悔ポイント、ということも教えていただきました。
また、限られた土地の大きさでいかに広く快適な空間を作るか、など間取りの提案も設計士の方が色々してくださったようで、住友不動産で建てたことで、何でも選べる自由と設計の提案力を実感したそうです。
住まいるフェスタ in新宿へ行ってきた
担当営業さんに誘われてこちらのイベントに行ってきました！
とても広い会場に本当にたくさんの人が来ていました！
工法や断熱材、耐震機能の工夫などたくさんの家づくりの内側のことを知ることができるブースや外壁の見本、中の設備（お風呂やトイレ、キッチン、床材、浄水器など）の会社の出店ブースがありました！
床材のウッドテックさんのブースでも色々と見たり触らせていただきました！やっぱりフローリングシートの床材とは違って上質な感じがしました。
アフターサービスについてのパネルもわかりやすかったです。
住友不動産で建てた方の紹介コーナー
説明を聞いたり体験したりして、ジュースがいただけることも♡
一通りブースを回ったら工事課の長の方と家作り（工事）についてのお話をしていただいたり、担当の営業さんと土地探しについてや今後の流れについての打ち合わせをしたりする時間がありました！
帰りに出口のところにガラガラの抽選があって、ハズレなしで参加賞の「お掃除セット」をもらいました！残っていた賞の景品はオーガニックタオルだったのですが、正直家にふるさと納税の今治タオルの未開封がまだあるので、お掃除セットで良かったです笑
さらに同じビル内で使えるお食事券（2000円分）をいただけたので、帰りに夫とラーメンを食べて帰りました♡
色々勉強になったし、家づくりの参考にもなり、お土産やお食事券もいただけてとっても楽しいイベントでした！
担当営業さんはとても若い方ですが、一生懸命だしたくさん勉強されているし仕事も早くて頼りになるし、この日、お会いするのは3回目でしたが、とても好印象でした。
まとめ
この記事では住友不動産の注文住宅について、お宅訪問やイベントを含めてまとめました。
⚫︎住友不動産なら土地の状態に合わせた、土地のデメリットを活かす間取りの提案をしてもらえる。
⚫︎そもそも不動産仲介業もしている会社なので土地探しの時も頼りなる。
⚫︎大手ということでアフターサービスも安心。
⚫︎マンションでキッチンなどの設備をたくさん注文していることもあり、標準や特別価格で選べるものが多い。
⚫︎組み合わせや選べるものが多いので自由度が高い。
▲すべて自由なので、選ぶのが楽しい反面とても時間がかかったりそもそもセンスが問われるのでテキトーに選ぶと全体のまとまりもなくなって難しい面も・・・
こだわりをたくさん実現したかったり、たくさんの会社の設備の中から、1から自分たちで探して好みのものを入れたい、という人にはピッタリです。
まさに ”注文住宅“ という誰とも被らない家を建てられるでしょう。
住友不動産も含め色々なハウスメーカーに一括で資料請求できたり、こちらのサイトから住宅展示場に来場申し込みして実際に来場するとAmazonギフトコードがもらえるので、行く予定のある方はとってもおすすめです！🫶🏻🥰
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